Собственная генерация для торговых, офисных и гостиничных комплексов
Фото: moerschy / pixabay.com
Торговые, офисные и гостиничные комплексы имеют значительное энергопотребление, а также являются идеальным приложением технологии тригенерации (одновременного производства трех видов энергоресурсов – электроэнергии, тепла и холода). Холод в абсорбционных холодильных машинах преобразуется из тепловой энергии в ходе химической реакции. Таким образом, в отопительный сезон тепло собственной генерации используется для отопления и вентиляции, а в летнее время – для производства холода на кондиционирование.
Экономическая окупаемость собственной генерации торговых, офисных и гостиничных комплексов достигается в двух случаях:
- Собственная генерация строится для покрытия базовой нагрузки, а пики электропотребления покрываются из ЕЭС (Единой энергетической системы).
- Стоимость или сроки присоединения к сетям настолько невыгодны, что собственная генерация строится как единственный источник электроснабжения всего комплекса (для обеспечения нужд потребителей 1-й категории устанавливается ДГУ).
Условия и экономика эксплуатации делают газопоршневые установки (ГПУ) практически безальтернативной технологией генерации. Газовые и паровые турбины, топливные элементы, микротурбины и различные виды возобновляемой энергетики (ветер, Солнце) значительно проигрывают ГПУ по интегральному экономико-техническому показателю. В первую очередь, все эти технологии значительно дороже газопоршневых установок при незначительном выигрыше на эксплуатационных затратах.
Надежность электроснабжения – важный фактор лояльности клиентов комплекса. Параллельная работа с ЕЭС, при условии достаточного качества электроэнергии, оптимальный вариант работы собственной генерации. Если связь с ЕЭС отсутствует или качество электроэнергии из ЕЭС неудовлетворительно (резкое отключение может привести и к аварийному останову Энергоцентра), собственная генерация работает в автономном режиме.
Автономный режим требует мероприятий по недопущению резких набросов/сбросов нагрузки, так как газопоршневые установки весьма чувствительны к динамике нагрузки. Одно из возможных решений – система управления нагрузками комплекса.
Контейнерное решение допустимо при выполнении сравнения со строительством легковозводимого здания и отсутствии негативного влияния на архитектурную композицию комплекса.
В связи с частым расположением торговых, офисных и гостиничных комплексов в плотной городской застройке, следует особое внимание уделить экологическим параметрам собственной генерации – максимальному снижению вредных выбросов и уровня шума. Игнорирование данного вопроса приведет к значительному количеству исков от жителей окружающих домов.
Краткая информация о собственной генерации торговых, офисных и гостиничных комплексов
| Примерная стоимость Энергоцентра |
Ориентир стоимости объекта (Pэл = 5 МВт): 5,0-5,5 млн евро 9-11% - инжиниринг (вкл. предпроект, проектирование, функции технического заказчика) 53-58% - основное оборудование (КГУ, котлы, АБХМ, ДГУ) 15-18% - вспомогательное оборудование (ТХ, ЭС, ОВ, ВК, СС, ГСВ, ДТ) 5-7% - общестроительные работы (КЖ, КМ, АР) 5-7% - монтаж и материалы (ТХ, ЭС, ОВ, ВК, СС, ГСВ, ДТ) 5-7% - автоматизация 2-4% - пусковая наладка и сдача в эксплуатацию |
| Сроки реализации | Общая длительность проекта: 12-18 месяцев |
| Условия окупаемости проекта |
Окупаемость в пределах 5,0 лет достигается при следующих условиях:
|
| Электрические нагрузки | Коэффициент использования мощности: 30-50%. |
| Использование вторичных энергоресурсов когенерационных установок (КГУ) |
В отопительный сезон дефицит тепловой мощности от КГУ покрывается пиковыми водогрейными котлами. В летний период вторичные энергоресурсы используются на подогрев воды и кондиционирование. |
| Надежность энергоснабжения и качество электроэнергии |
Бесперебойность работы информационных систем комплекса обеспечивается источниками бесперебойного питания (ИБП). Потребители 1-й категории надежности электроснабжения обеспечиваются двумя независимыми источниками (собственная генерация и ЕЭС или ДГУ), вводимыми в работу автоматически, при пропадании основного источника. При наличии бюджетного технологического присоединения к электрическим сетям, этой возможностью следует воспользоваться при условии реализации проекта параллельной работы собственной генерации с ЕЭС (при условии надежности прилежащего участка ЕЭС). При работе Энергоцентра в автономном (островном) режиме целесообразно реализовать систему управления нагрузками, чтобы включение крупной нагрузки не приводило к аварийному останову Энергоцентра. Безусловным условием надежной работы Энергоцентра является качество его реализации и высокая квалификация эксплуатирующего персонала. |
| Требования к подрядчикам |
Энергоцентр необходимо построить качественно и бюджетно. Для этого нужно:
|
| Распространенные ошибки | Все потенциальные ошибки обусловлены низкой квалификацией исполнителей или недостаточным вниманием к проекту Заказчика и исполнителей:
|
| Эксплуатация Энергоцентра | Рекомендуется формирование отдельной службы, отвечающей за Энергоцентр, электроустановки и вспомогательное инженерное оборудование (насосы, арматура, датчики и т.д.) всего тепличного комплекса. Диспетчерский контроль выполняется из Энергоцентра. Возможна организация дополнительного места оператора рядом с основным климатическим компьютером (для выполнения функций оператора Энергоцентра в ночное время). При необходимости, имеет смысл привлекать внешних специалистов по шеф-эксплуатации собственной генерации. Описание услуги «шеф-эксплуатации» Для повышения прозрачности производства и потребления энергоресурсов, рекомендуется создание автоматизированной системы учета энергоресурсов. Описание АСТУЭ |
| Примеры объектов |
Мини-ТЭЦ торгового комплекса «Евродом» (Московская область) Мини-ТЭЦ ТРК «Аквилон» (Калужская область) Мини-ТЭЦ развлекательного комплекса «Макси-Фрут» (Костромская область) Мини-ТЭЦ МФК «Курский» (Москва) |